What is a valuation report in the Netherlands?

Waarom een huis laten taxeren?

Je kunt om verschillende redenen een huis laten taxeren. Wanneer je een hypotheek wilt afsluiten of een bestaande woning wilt aankopen, is een taxatie verplicht. Een onafhankelijke taxateur/makelaar bepaalt de waarde van de woning. Andere redenen voor een taxatie kunnen zijn:

• Bij een hypotheekaanvraag
• Bij aan- of verkoop van een woning
• Voor een verbouwing
• Om de juiste verzekerde waarde te bepalen
• Voor uw hypotheekdossier

Kosten van een taxatierapport: Hoeveel kost een taxatie?

Een NVM-taxatierapport is verplicht bij veel financiële transacties. De kosten variëren:

• Voor een nieuwbouwwoning: €350 tot €600
• Voor een bestaande woning: €450 tot €800
• Voor woningen groter dan 200 m²: hogere kosten

Wie betaalt het taxatierapport?

Bij aankoop van een huis worden de kosten van het taxatierapport door de koper gedragen. Deze kosten zijn vaak aftrekbaar van de belasting.

Hoe lang is een taxatierapport geldig?

• Hypotheekverstrekkers hanteren meestal een maximale geldigheid van 3 maanden
• Na deze periode is een nieuwe of verlengde taxatie nodig

Wat staat er in een taxatierapport?

Een taxateur moet de volgende verplichte onderdelen opnemen:

• De locatie en omgevingsfactoren van de woning
• Huidige staat van de woning (binnen en buiten)
• Staat van onderhoud
• Indeling van de woning
• Actuele bestemmingsplangegevens
• Kadastrale gegevens
• Waardebepaling van de woning

Waarom een gevalideerd taxatierapport?

Een gevalideerd taxatierapport is nodig om:

• Hypotheekfraude te voorkomen
• De kwaliteit van de taxatie te waarborgen
• Te voldoen aan wettelijke standaarden