Starters zitten er vaak naast op de huizenmarkt

Bovenmodaal verdieners hebben het de laatste jaren lastig op de huizenmarkt. De huizenprijzen vliegen de pan uit en door heel Nederland heerst er nog steeds een flink woningtekort. De huidige woningbezitters en doorstromers, lijken hiervan te profiteren.

Volgens het kadaster is minder dan 10 procent van alle koopwoning in Nederland beschikbaar voor mensen die boven het gemiddelde verdienen, waardoor zij niet in aanmerking komen voor een sociale huurwoningen. De grens hiervan ligt dan ook op 45.000 euro, om in aanmerking te komen. Er zijn dan ook 29 gemeenten in Nederland waar het al helemaal niet meer mogelijk is om met dit salaris een betaalbare woning te vinden, een paar jaar geleden waren dit nog maar vier gemeenten. Het is wel zo dat de kopers op het moment wel profiteren van de lage rente, zo kan er nu t.o.v. in 2017 ruim 30.000 euro meer geleend worden.

Woningbezitters en doorstromers

Doordat vele woningbezitters de laatste jaren een flinke overwaarde hebben gecreëerd, kan dit juist in hun voordeel zijn en kopen daardoor ook woningen met een hogere aankoopwaarde. Zo kopen doorstromers momenteel woningen die 71.000 euro duurder zijn gemiddeld dan starters, eerder in 2017 was dit nog 40.000 euro.

Bron: Kadaster